近日，紫光集团官网发布一则公告，内容涉及北京市中级人民法院对紫光集团申请破产重整计划的批准。

这消息一出，许多成都购房者的心又被牵动了。因为在去年年初，有小道消息称天府新区的紫光·天府芯城项目曾对外收取过“诚意金”，以每套30万元的价格提前预定房源，不少购房者都曾缴纳。

后来项目停工、企业债务危机爆发等问题浮出水面，让这部分购房者陷入“房财两空”的恐慌。从目前各渠道信息来看，项目的诚意金的退还进度并不乐观，当前还有不少购房者的定金难以追回。

那么这个曾经一路高歌猛进“杀入”成都的紫光集团，为何在短短一年内陷入如此困境？

紫光集团于1988年创办，是中国的综合性集成电路企业，也是全球第三大手机芯片企业，康佳、TCL等企业均依赖紫光芯片生产。截至2019年底，集团总资产已近3000亿元，是国内当之无愧的“半导体航母”。

本已占据芯片领域半壁江山的紫光集团，却在企业激进的扩张策略下，最终走向了破产重整。大举并购、重金建厂，业务版图不断扩张，但背后却过度依靠债券融资，为后来的集团债券违约埋下了隐患。

2020年上半年，集团财报显示净利润亏损45.44亿元，同期还出现了债券集中违约、多项融资的交叉违约等状况，彻底引爆债务危机。

2021年7月9日，紫光集团向法院申请破产重整。

而回顾紫光集团在成都的发展之路，同样走得很激进。彼时，正逢紫光集团风头大盛之时，一口气揽下近2000亩高配建的产业用地，显示了集团拓展成都版图的雄心。

2016年底，成都市政府与紫光集团签署合作协议，双方将共同建设紫光IC国际城项目，在集成电路制造、研发等领域开展合作。

2018年年中，紫光集团拿下了天府新区科学城凤栖湿地产业园的7宗产业用地。同年，位于双流区的紫光成都存储器制造基地项目开工。

2019年4月，科学城凤栖湿地产业园的项目紫光·天府芯城启动建设。

2020年1月，位于高新区大源片区的紫光云成都公司、紫光•天府芯城联合办公中心正式启用；同年4月，紫光·天府芯城的展示接待中心完工，并开始定向销售报名登记。

就在紫光于成都布局的多个项目推进得顺风顺水时，“紫光债务危机”、“紫光即将破产”的消息也正在悄然发酵。

2020年下半年，紫光集团在成都的多个项目宣传和建设戛然而止，不仅后续的土地没有持续开发，前期建设的住宅和产业部分也停摆。直到去年7月，集团破产重整消息传出，更多人才知道短期内紫光·天府芯城项目恐复工无望。

截至目前，紫光在成都共布局了三个项目，包括高新区的紫光芯云中心、天府新区的紫光·天府芯城和双流区的紫光成都存储器制造基地。

从此前的建设节点来看，天府五街的紫光芯云中心，地段优势足。该项目作为紫光国微投资建设的集团办公基地，目前已经投入使用。

此外，位于双流区黄水街道的紫光成都存储器制造基地本来预计今年3月投产。但目前项目仅主体框架已搭建完成，而且从外部来看停工已久。

而天府新区的紫光·天府芯城项目则受到了更多的关注。

项目总用地面积高达2022亩、总投资约500亿，定位为智慧产城项目，集合了住宅、商办、产业等多种业态。

根据当时的土地出让文件，紫光集团还将在此配建公园、绿地、学校、体育场等多种类型的配套，并将引进多家集成电路相关产业。

不难看出，按照项目的规划，紫光·天府芯城项目实际上被天府新区寄予了建成后引领成都的半导体、集成电路等产业发展的期望。

从目前项目的建设进度来看，紫光·天府芯城的大部分土地仍未动工。启动建设的主要是商业办公项目、住宅项目以及核心形象工程智慧之环。

其中住宅部分绿化率为51%，楼层数7-18F不等，有高层和洋房产品，高层为2T3/2T4户，洋房为2T2户，户型建面约105-228㎡。目前建筑主体框架已经搭建完成，处于停工状态。

值得一提的是，虽然紫光·天府芯城的住宅部分为定向销售，但由于项目体量大，房源数量较多，所以进一步扩大了房源销售范围——凡天府新区入驻企业和机构的员工均可购买。而根据销售顾问此前的透露，该项目的带装修售价预计在1.7万元/㎡左右。价格比较诱人，因此吸引了不少购房者的关注。

虽然紫光天府芯城已经有部分建筑呈现，但目前余下仍未开发的宗地面积还是有近千亩之多。而集团重组之后，此前承诺将配建的公园、学校、体育馆等一系列配套还能否兑现？余下待开发土地是否会继续打造？拿地时集团承诺引进的产业能否完成招引？这才是目前成都最关心的问题。

本次重整方案获批，好似给濒危的紫光集团注入了一口“仙气”，也让本对紫光集团依旧看好的一众看官热情高涨。重整公告发布的第二天，紫光集团旗下的紫光股份的股票上涨了7.3%，紫光国微股票也微涨了1.59%。

据此前企业公开信息显示，国资背景的智路建广联合体将成为紫光集团的“白衣骑士”。其将投入600亿元现金对紫光集团实施重整，资金将于2022年3月31日前到位。

大方向上的整体趋好，让大家对紫光集团在成都的多个项目复工重新燃起了希望。不过目前来看，显然还没到下结论的时候。

乐观的一面是，紫光集团作为半导体行业的领头羊，如果重组后能够继续深入地在成都发展，对整个成都甚至是西南地区的电子信息产业发展都将起到积极作用，而对于之前诚意金被“锁死”的部分购房者，不论是要“房”或要“钱”，似乎都更有希望了。

充满不确定性的一面则是，智路建广联合体接手之后的紫光集团，企业的发展战略是否会发生变化？当初企业在成都许下的“承诺”是否还能够顺利兑现？ 智路建广联合体被称为“半导体大厂收割机”，如果认可紫光在半导体、电子信息产业等主要产业方向的布局，支持曾经的发展战略继续推进，那么凭借其丰富的半导体企业投资经验和优质的人才储备，或将给紫光集团带来新的发展机遇。但若其强力介入紫光集团的业务发展，调整业务方向，则成都的数个产业项目的未来命运，仍有较大变数。

从乐观的一面来看，如果重组后的紫光能够继续履行此前在成都的投资发展计划，将目前仍未完工的两大项目打造完成，那么对成都的产业发展、城市建设而言，都将起到积极的推动作用。

特别是位于凤栖湿地产业园的紫光·天府芯城项目，如果能够顺利复工，通过房地产部分对产业实现反哺，则有望率先引领凤栖湿地产业园的发展，促进区域配套完善。

项目所在的凤栖湿地产业园，是科学城的拓展区域，片区内的配套发展比较滞后。

目前区域内虽然有部分道路已经建成，但尚未通车；部分公园、绿道也已经建成，但更多的城市界面还是以农田、荒地为主。区域内目前有天府新区煎茶小学、天府新区煎茶中学、天府新区煎茶幼儿园和天府新区刘公小学四所中小学校，可以保障周边适龄学童的就学，但教育资源并不算优质。不过去年年底开业的华西天府医院凤栖湿地产业园，一举完善了区域内的医疗资源，算是片区为数不多的亮点配套。

据悉，紫光·天府芯城项目地块，是区域内次公开出让的涉宅类土地，除此之外，多年来凤栖湿地产业园只出让了两宗涉宅用地，区域发展的进度可想而知。如果紫光·天府芯城能够尽快复工，并按此前规划持续拓展建设区域，相信对整个凤栖湿地产业园的发展将起到较大的带动作用。