“以房养老”是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。“房子”和“养老”，几乎是普通老百姓最为关心的两件事。在中国，买房子是许多人的首要奋斗目标，结果往往是，当一个人真正拥有一套住房时，多年积蓄基本耗尽，养老危机凸显。而在不影响居住的前提下，用房子来“反哺”晚年生活，中国老人的幸福感无疑会增加许多。
       而最近，讨论最为火爆的“以房养老”模式便是房屋反向抵押贷款，既“倒按揭”，将房子抵押给专门机构，每月从该机构获取现金，用以养老。去世后，房子就由该机构所有。沈阳某工行理财经理称，“这是一个解决养老问题的办法，肯定会有它的客户群。”

     这种新型的养老思路在最近几年很受国人关注。早在2006年，全国政协委员赖明就建议对“以房养老”的“倒按揭”进行调研，选择大城市做试点，等到运作成熟后向全国推广。2007年，上海公积金管理中心曾试推过一种叫做“住房自助养老”的创新型“以房养老”模式。与反向住房抵押贷款不同的是，上海模式从一开始就变更了房屋的产权人。老年人可以将自有产权房屋出售给上海市公积金管理中心，并选择在有生之年仍居住在原房屋内，出售房屋所得款项在扣除房屋租金、保证金及相关交易费用后，全部由老人自由支配使用。
       今年初，广州市政府提出“以房养老”模式，发布了《关于大力推进广州保险业综合改革试验的意见》，《意见》称广州将推动建立延税型养老保险制度，探索发展住房反向抵押养老保险。一时间引起社会热议，年轻人比老年人更认同“以房养老”，而丁克一族更表示欢迎。